Richtprijs 649 000 EURO
Deze veelzijdige eigendom, gebouwd in 1992, combineert een commerciële ruimte met een ruime, afzonderlijk toegankelijke woning en een volledig ondergronds magazijn/garage. Dankzij de strategische ligging (langs N32), de grote bruikbare oppervlakte van 650m² en de parkeermogelijkheden op een perceel van 1526m², is dit een ideaal commercieel pand.
Deze eigendom is qua zonering gelegen in een multifunctionele bedrijvenzone ideaal voor – (klein)handel, kleinschalige productie-, verwerkende- en/of dienstverlenende bedrijven, merkendealers (zowel 2de hands als nieuw) etc.
De bruikbare oppervlakte van 650m² omvat een handelspand van circa 228m² / een woning verdeeld over 3 bouwlagen van circa 160m² / 250m² ondergrondse garage met magazijn. Alles bereikbaar via aparte toegangen alsook toegangspoorten voor het terrein te betreden.
Het handelspand heeft ook een sanitaire ruimte en een apart bureel. De ruimtes kunnen via afscheidbare wanden worden ingedeeld of weer opengemaakt. Een hele mooie vitrineplaats alsook valse plafonds ideaal voor leidingen en dergelijke. Deze ruimte wordt verwarmd via gaskachels.
De woning bevindt zich aan de linkerkant van het gebouw, doorgang via het handelspand of via een aparte toegang. Hier bevinden zich over 3 verdiepingen aldus de volledig geïnstalleerde keuken / de open leefruimte met eetplaats alsook zitruimte, dit op twee tussenverdiepingen met veel lichtinval alsook 3 slaapkamers (circa 17m² / 19m², 16m²) met badkamer (met bad en douche) en extra zolderruimte. Er is ook een privétuin van 250m² palend aan het woongedeelte en volledig afgesloten.
Toegang naar het magazijn/de garage kan via de binnenkant alsook de buitenkant van de woning. Via de rechter zijwaartse oprit heb je toegang tot de ondergrondse garage met een hoogte van 2,7m. Hier bevindt zich deels het magazijn/werkplaats/wasplaats etc.
Extra troeven:
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Mogelijkheid aankoop huidige vennootschap (fiscaal voordeliger)
Parkeermogelijkheden voor circa 10 auto’s
2 elektrische schuifpoorten aan straatkant
Alarminstallatie
Regenwaterput van 15 000 liter
Goederenlift
Conforme elektriciteit
Overal dubbel glas/Hoogrendementsglas
Geïsoleerd dak
Zie link video om een beter idee te hebben van indeling aangezien dit een heel groot pand betreft
https://www.youtube.com/shorts/UGao3nuvcS8
Vraag nu uw bezoek aan.
