Koop je in Vlaanderen een woning of appartement met EPC-label E of F? Dan moet je na de aankoop minstens label D behalen. Voor die renovatie heb je nu zes jaar de tijd. Die termijn is ook voor lopende dossiers verlengd van vijf naar zes jaar.

Vanaf wanneer begint de termijn?

De zes jaar beginnen te lopen vanaf de datum van de notariële akte. Een voorbeeld: werd de akte verleden op 1 februari 2024, dan moet de woning vóór 1 februari 2030 aan de verplichting voldoen. Met een nieuw EPC toon je aan dat minstens label D is behaald.

Wat betekent dit voor je aankoopbudget?

Een langere termijn geeft je meer ruimte om de werken te plannen. De werken zelf blijven nodig. Kijk daarom niet alleen naar de vraagprijs van de woning, maar ook naar het EPC en de vermoedelijke renovatiekosten.

Laat vóór je een bod doet bekijken welke werken zinvol zijn en vraag waar mogelijk offertes aan. Zo krijg je een beter beeld van je totale budget.

En als je de woning weer verkoopt?

Verkoop je de woning voordat de renovatie is afgerond, dan begint de termijn voor de volgende koper niet zomaar opnieuw. Die koper moet rekening houden met de resterende termijn van de bestaande verplichting. Dat is belangrijke informatie voor beide partijen.

Zie je mogelijkheden in een woning met label E of F, maar wil je de renovatiekosten beter inschatten? Immo Bigsand kan mee nadenken over de mogelijkheden van het pand en gerichte offertes helpen opvragen.