Wat met een leegstaande woning?

Leegstaande of verkrotte huizen zijn niet alleen een doorn in het oog, maar kunnen ook financiële consequenties hebben voor hun eigenaars. De overheid legt dan ook boetes op om verloedering tegen te gaan.

Leegstand in Vlaanderen:

Woningen die gedurende minstens 12 opeenvolgende maanden niet bewoond of gebruikt worden, worden als leegstaand beschouwd. Deze panden komen in het leegstandsregister van de gemeente terecht. Eigenaars lopen dan ook het risico om leegstandsbelasting te moeten betalen, berekend op basis van de grootte van de woning en de duur van de leegstand.

In Antwerpen bedraagt bijvoorbeeld de minimumbelasting na één jaar leegstand al €2.800, terwijl in Gent een grote woning na vier jaar tot wel €23.500 aan belastingen kan kosten. De boetes kan dan ook hoog oplopen.

Verkrotting in Vlaanderen:

Er is een inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Als een pand gedurende twaalf opeenvolgende maanden op deze lijst staat, moet de eigenaar krotbelasting betalen, die kan beginnen bij €1.250. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en vermenigvuldigd met het aantal jaren dat het pand op de lijst staat.

Vrijstellingen:

• Als je al een van de twee belastingen betaalt.
• Als het je enige woning is.
• Bij schade door ramp, onteigening, verblijf in zorginstellingen, etc.

Ontsnappen:

• Eigenaars kunnen in beroep gaan tegen de opname in de registers.
• Eigenaars kunnen in beroep gaan tegen de opname in de registers.

Bron: Zimmo Redactie 23/4/2024