Renovatieplicht bij bestaande woningen: wat verandert er?
Sinds januari 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieplicht voor wie een energieverslindende woning koopt. Het doel was om het Vlaamse woningpark energiezuiniger te maken. Maar daar komt verandering in: de renovatieplicht wordt versoepeld, en huizenjagers krijgen meer ademruimte. Wat betekent dit concreet? Wat hield de oorspronkelijke renovatieplicht in? De renovatieplicht, die op 1 januari 2023 […]
Waarom de EPC-waarde cruciaal is voor de (ver)koop van je woning
Of je nu een woning verkoopt of verhuurt, de EPC-waarde (Energieprestatiecertificaat) is een factor die je niet kunt negeren. Deze score bepaalt hoe energiezuinig een pand is en heeft een grote impact op de vastgoedmarkt. Maar wat betekent dit concreet voor jou als verkoper, koper, verhuurder of huurder? We leggen het uit! EPC-waarde: wat is […]
Renteloze renovatielening wordt afgeschaft. Wat nu?
Met de afschaffing van de renteloze renovatielening op 31 december 2024 komt een einde aan een voordelige maatregel die huiseigenaren stimuleerde om hun woning energiezuiniger te maken. Gelukkig biedt de Mijn VerbouwLening een haalbaar alternatief voor toekomstige renovatieplannen. Hier lees je alles wat je moet weten over deze overgang en hoe je jouw plannen kunt […]
Geldigheid asbestattest.
Attest van asbestvrije woning voortaan onbeperkt geldig Geldigheid van asbestattesten herzien Voorheen moesten asbestattesten om de tien jaar worden vernieuwd, zelfs als er geen asbest werd aangetroffen in de woning. Dit zorgde voor administratieve rompslomp en was weinig zinvol. Nieuwe regelgeving De Vlaamse regering heeft, in samenwerking met de Openbare Afvalstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest […]
Plan van aanpak Immo Bigsand
Pauline Naert van Immo Bigsand licht het plan van aanpak toe bij het verkopen of verhuren van uw woning
Worden huurinkomsten belast?
Wat zijn de fiscale verplichtingen bij investeringsvastgoed? Als je vastgoed bezit in België, moet je niet alleen jaarlijks onroerende voorheffing betalen, maar ook je investeringsvastgoed aangeven in je belastingaangifte. Voor je eigen woonst, je hoofdverblijfplaats, hoef je normaal gezien niets aan te geven. Maar als je andere vastgoedeigendommen hebt, moet je die wel aangeven. Hoe […]
Plaatsbeschrijving – een must?
Wat als… er geen plaatsbeschrijving is gebeurd? Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd document dat de staat van een woning beschrijft, inclusief eventuele schade of gebreken, op het moment dat een huurovereenkomst begint of eindigt. Dit document wordt opgesteld door zowel de verhuurder als de huurder, ofwel samen ofwel door een expert. Het wordt vervolgens door […]
Wat met een leegstaande woning?
Moet je een boete betalen als je woning leegstaat? Leegstaande of verkrotte huizen zijn niet alleen een doorn in het oog, maar kunnen ook financiële consequenties hebben voor hun eigenaars. De overheid legt dan ook boetes op om verloedering tegen te gaan. Leegstand in Vlaanderen: Woningen die gedurende minstens 12 opeenvolgende maanden niet bewoond of […]
Genoeg verzekerd bij verbouwing?
Welke verzekeringen zijn nuttig om risico’s in te dekken? Het verbouwen van een woning brengt verschillende risico’s met zich mee, niet alleen voor jezelf maar ook voor buren en betrokken partijen. Het is daarom cruciaal om passende verzekeringen af te sluiten. Woningpolis: Een brandverzekering blijft tijdens de werken doorgaans geldig, maar dekt mogelijk niet alle […]
Keuzestress op de Hypotheekmarkt: Vast of Variabel?
De Europese Centrale Bank geeft aan dat de kortetermijnrente zijn piek heeft bereikt. Is de keuze voor een variabele rente het overwegen waard? In de voorbije maanden was het opmerkelijk duurder om tegen een variabele rente te lenen dan tegen een vaste rente. Deze ongebruikelijke marktsituatie lijkt te veranderen nu de Europese Centrale Bank aangeeft […]